买房“捷径”:第一套房是买二手房还是新房?

楼盘动态腾讯房产岳阳站2017-08-08 08:31

买房“捷径”:第一套房是买二手房还是新房?

小编结合网络整理了几点买房中的“捷径”,送给各位吃瓜群众留着以后备用。

、首付比例越低越好

很多购房者都觉得只要能买房,多付点首付、少一点贷款年限都行,但实则呢,这样的做法并不明智。

比较好一点的做法是向未来多贷钱,在自己能承担起月供的情况下,首付的比例越低越好。就算月供有压力,也要考虑到月薪一直在涨。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好,如果能只付20%,甚至只付10%更好。

最好优先选择公积金贷款

目前的最新房贷利率为2015年10月24日起,五年期房贷基准利率为4.75,五年期以上4.90%,公积金利率相对较低为3.25%,商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%,但最终的核算却会剩下很多利息。

如果一个人贷款60万元,用20年还清,商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了,所以有公积金的朋友,可以优先选择公积金贷款。

、第一套房是买二手房还是新房?

很多购房者都会存在“初房情结”,认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期来看,买二手房可能会更加划算。

多数新房交付时都是毛坯房,购房者在买房时都需要预留15到20万元的装修费。

相对而言,买二手房装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后,二手房的选择空间更大,更有可能选到性价比较高的二手房。

(以上结合网络综合总结,仅供参考)

建筑面积约87-140平方米

精致生活

诚意登记火爆启动!

装 启 幕

创新华宅耀世登场

地址:营盘岭路水果市场东北角

电话:0730-8233333

买房“捷径”:第一套房是买二手房还是新房?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论